СОМНЕВАЕТЕСЬ В ВОЗМОЖНОСТИ ИСКЛЮЧЕНИЯ?
- Проведем анализ Вашей ситуации;
- Предоставим отчет по результатам анализа;
- В случае положительного прогноза-идем в суд;
- При положительном Решение взамодействуем с ФНС по возврату.
Решение за Вами!
снижали кс объекта? исключите его из перечня
По сравнению со снижением кадастровой стоимости, которая растет раз в два года , исключение из Перечня 700 пп даст Вам возможность существенно снизить налоговую нагрузку, а также вернуть переплаты по налогу за три предыдущих налоговых периода.
Решение за Вами!
Основания для включения в Перечень постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП:
ВРИ ЗУ - включен по критерию вида разрешенного использования земельного участка
• здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Наш опыт доказывает возможность оспаривания этого критерия. В каждом конкретном случае можно найти основания.
Пример: Разрешенное использование земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) при наличии второго, любого ВРИ (кроме 1.2.5) ,есть повод провести юридический анализ.
ВФИ - включен по критерию вида фактического использования объекта недвижимости.
• здание предназначено или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Пример: В вашем здании много арендаторов. Не повод отчаиваться! Есть положительная судебная практика:
кейсы
Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.
37 125 381 рублей
Вернули налога на имущество
МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
36 756 324 рубля.
Вернули налога на имущество
Москва улица Яблочкова 19б
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.
7 925 692 рубля
Вернули налога на имущество
Москва , Волоколамское шоссе 77
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
Вернули налога на имущество
Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
77 257 102 рубля
Вернули налога на имущество
Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования. Большая часть зданий сдавалась в аренду.
38 400 000 рублей
Вернули налога на имущество
Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
56 800 000 рублей
Вернули налога на имущество
Москва ,Иркутская улица, 2к1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
16 050 000 рублей
Вернули налога на имущество
НИИ парашютостроения
Исключили из Перечня 700-пп здания
АО ЦНИТИ "Техномаш"
ао нпп салют
Исключили из Перечня 700-пп здания
21,1млн.рублей
Вернули налога на имущество
14,6 млн.рублей
Вернули налога на имущество
17,6 млн.рублей
Вернули налога на имущество
Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.
- Вернули налога на имущество 37 млн. рублей
МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
Вернули налога 36,7 млн. рублей
Москва улица Яблочкова 19б
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога 7,9 млн. рублей
Москва , Волоколамское шоссе 77
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
- Вернули налога на имущество 93,6 млн. рублей
Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 77.2 млн рублей
Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть зданий сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 38,4 млн. рублей
Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 56,8 млн. рублей
Москва ,Иркутская улица, 2к1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 16 млн. рублей