СОМНЕВАЕТЕСЬ В ВОЗМОЖНОСТИ ИСКЛЮЧЕНИЯ?
- Проведем анализ Вашей ситуации;
- Предоставим отчет по результатам анализа;
- В случае положительного прогноза-идем в суд;
- При положительном Решение взамодействуем с ФНС по возврату.
Решение за Вами!
снижали кс объекта? исключите его из перечня
По сравнению со снижением кадастровой стоимости, которая растет раз в два года , исключение из Перечня 700 пп даст Вам возможность существенно снизить налоговую нагрузку, а также вернуть переплаты по налогу за три предыдущих налоговых периода.
Решение за Вами!
Основания для включения в Перечень постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП:
ВРИ ЗУ - включен по критерию вида разрешенного использования земельного участка
• здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Наш опыт доказывает возможность оспаривания этого критерия. В каждом конкретном случае можно найти основания.
Пример: Разрешенное использование земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) при наличии второго, любого ВРИ (кроме 1.2.5) ,есть повод провести юридический анализ.
ВФИ - включен по критерию вида фактического использования объекта недвижимости.
• здание предназначено или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Пример: В вашем здании много арендаторов. Не повод отчаиваться! Есть положительная судебная практика:
кейсы
Москва, Покрышкина 1 к.1
Помещения были включены в 2022-2024 г.г. в Перечень 700-ПП по ошибочным актам ( проверены другие помещения) так же не учтено, то обстоятельство, что помещения используются для медицинской деятельности
г. Москва, Звонарский переулок, 4с1
Здание используется для административных целей и было ошибочно включено в Перечень 700-ПП по Исключили из Перечня.
Москва, Сыромятнический проезд, 4с2
Здание было на реконструкции и ремонте и не использовалось для целей 700-пп. Исключили с 2020 по 2023 г.г.
3,5 млн рублей
Вернули (зачли) налога на имущество
6 млн. рублей.
Экономия на уплате налога на имущество
~ 4 млн.руб.
эффект по налогу на имущество
+9 млн. рублей
'экономический эффект
Москва, Ткацкая улица, 1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка в .ч. деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7));
Москва Варшавское шоссе, 150к2
Здание было включено в Перечень 700-ПП по ВРИ. Подключились на апелляции. Исключили за 2021-2022 г.г.
г. Москва, ул Большая Серпуховская, д 62, корп 2
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического доказали что используется не в целях Перечня 700-пп. Исключили из Перечня.
Москва, Коптево, ул. Михалковская, д. 63б, строен. 3
Здание многоуровневой парковки на территории БЦ. Выиграли 2 процесса. Исключено с 2016 по 2023 г.г.
69 869 947,рублей
Вернули (зачли) налога на имущество
~160 млн рублей.
Экономия на уплате налога на имущество
~ 10 млн.руб.
эффект по налогу на имущество
~8 млн. рублей
'экономический эффект
Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.
37 125 381 рублей
Вернули налога на имущество
МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
36 756 324 рубля.
Вернули налога на имущество
Москва улица Яблочкова 19б
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.
7 925 692 рубля
Вернули налога на имущество
Москва , Волоколамское шоссе 77
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
Вернули налога на имущество
Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
77 257 102 рубля
Вернули налога на имущество
Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования. Большая часть зданий сдавалась в аренду.
38 400 000 рублей
Вернули налога на имущество
Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
56 800 000 рублей
Вернули налога на имущество
Москва ,Иркутская улица, 2к1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
16 050 000 рублей
Вернули налога на имущество
Лесная улица, 57с2
Исключили из Перечня здание
212 962 рублей
Вернули налога на имущество
1,1 млн. рублей
Вернули налога на имущество
НИИ парашютостроения
Исключили из Перечня 700-пп здания
АО ЦНИТИ "Техномаш"
ао нпп салют
Исключили из Перечня 700-пп здания
21,1млн.рублей
Вернули налога на имущество
14,6 млн.рублей
Вернули налога на имущество
17,6 млн.рублей
Вернули налога на имущество
Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.
- Вернули налога на имущество 37 млн. рублей
МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
Вернули налога 36,7 млн. рублей
Москва улица Яблочкова 19б
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога 7,9 млн. рублей
Москва , Волоколамское шоссе 77
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.
- Вернули налога на имущество 93,6 млн. рублей
Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 77.2 млн рублей
Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;
Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть зданий сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 38,4 млн. рублей
Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 56,8 млн. рублей
Москва ,Иркутская улица, 2к1
Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.
- Вернули налога на имущество 16 млн. рублей