Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

Это орган регулярно осуществляет проверки фактического использования недвижимости в г. Москве и результаты проверок бывают двух типов:

  • с хорошим результатом для налогоплательщиков-собственников недвижимости;
  • с отрицательным результатов для налогоплательщиков.
Узнать результат проверки можно на специальной страничке на сайте города Москвы.

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

Это орган регулярно осуществляет проверки фактического использования недвижимости в г. Москве и результаты проверок бывают двух типов:

  • с хорошим результатом для налогоплательщиков-собственников недвидимости;
  • с отрицательным результатов для налогоплательщиков.
Узнать результат проверки можно на специальной страничке на сайте города Москвы.

Проверки с хорошим результатом для налогоплательщиков-собственников недвижимости;

  • Объект (здание, строение, сооружение) фактически не используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, фактически не используется для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
  • Объект (нежилое помещение) фактически не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обс


Проверки с хорошим результатом для налогоплательщиков-собственников недвижимости;

  • Объект (здание, строение, сооружение) фактически не используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, фактически не используется для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
  • Объект (нежилое помещение) фактически не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обс


Проверки с хорошим результатом позволяют :

  • Платить всего 1/4 от суммы налога на имущество,исчисленного по кадастровой стоимости (пункт 2.3. Статьи 4.1. Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (ред. от 08.06.2022))
  • Исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и платить налог на имущество по среднегодовой стоимости . (Примечание . Выгодно если среднегодовая стоимость более чем в 4 раза меньше кадастровой. )
  • Если налогоплательщик ЮЛ или ИП , применяет УСН, исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и получить освобождение от уплаты налога на имущество. (статья 364.11. НК РФ)
  • Если налогоплательщик физическое лицо или  ИП не применяющий УСН, исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и платить налог по ставкем 0,5 % от кадастровой стоимости вместо 1,5%  

Получить консультацию

Проверки с хорошим результатом позволяют :

  • Платить всего 1/4 от суммы налога на имущество,исчисленного по кадастровой стоимости (пункт 2.3. Статьи 4.1. Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (ред. от 08.06.2022))
  • Исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и платить налог на имущество по среднегодовой стоимости . (Примечание . Выгодно если среднегодовая стоимость более чем в 4 раза меньше кадастровой. )
  • Если налогоплательщик ЮЛ или ИП , применяет УСН, исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и получить освобождение отуплаты налога на имущестсво. (статья 364.11. НК РФ)
  • Если налогоплательщик физическое лицо или  ИП не применяющий УСН, исключить объект недвижимости из Перечня 700-пп и платить налог по ставкем 0,5 % от кадастровой стоимости вместо 1,5%.  

Проверки с отрицательным результатом для налогоплательщиков.

  • Объект (здание (строение, сооружение) фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения;
  • Объект (здание (строение, сооружение) фактически используется одновременно как для целей делового, административного или коммерческого назначения, так и для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
  • Объект (нежилое помещение) фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

Проверки с отрицательным результатом для налогоплательщиков.

  • Объект (здание (строение, сооружение) фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения;
  • Объект (здание (строение, сооружение) фактически используется одновременно как для целей делового, административного или коммерческого назначения, так и для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
  • Объект (нежилое помещение) фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

Проверки с отрицательным результатом означают :

  • Если Ваш объект не был в Перечне 700-пп, его включат в следующем году , после проверки, и налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости. ЮЛ платят налог по ставке 2,0 %. ФЛ по ставке 1,5%.;
  • Такие проверки лишают возможности применять льготу , предусмотренную пунктом 2.3. Статьи 4.1. Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (ред. от 08.06.2022);

Получить консультацию

Проверки с отрицательным результатом означают :

  • Если Ваш объект не был в Перечне 700-пп, его включат в следующем году , после проверки, и налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости. ЮЛ платят налог по ставке 2,0 %. ФЛ по ставке 1,5%.;
  • Такие проверки лишают возможности применять льготу , предусмотренную пунктом 2.3. Статьи 4.1. Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (ред. от 08.06.2022);

кейсы

Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8

Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.



37 125 381 рублей

Вернули налога на имущество

МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.




36 756 324 рубля.

Вернули налога на имущество

Москва улица Яблочкова 19б

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.


7 925 692 рубля

Вернули налога на имущество

Москва , Волоколамское шоссе 77

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.



93 600 000 рублей

Вернули налога на имущество

Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.


77 257 102 рубля

Вернули налога на имущество

Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;

Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования. Большая часть зданий сдавалась в аренду.


38 400 000 рублей

Вернули налога на имущество

Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.


56 800 000 рублей

Вернули налога на имущество

Москва ,Иркутская улица, 2к1


Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду. 


16 050 000 рублей

Вернули налога на имущество

НИИ парашютостроения

Исключили из Перечня 700-пп здания

АО ЦНИТИ "Техномаш"

Исключили из Перечня 700-пп здания 

ао нпп салют

Исключили из Перечня 700-пп здания

21,1млн.рублей

Вернули налога на имущество

14,6 млн.рублей

Вернули налога на имущество

17,6 млн.рублей

Вернули налога на имущество

Москва, Волоколамское шоссе 88 строения 3,5,8

Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-ЭКСПЛУАТАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Используются собственником и сдаются в аренду.

  • Вернули налога на имущество 37 млн. рублей   

МОСКВА, УЛИЦА ПЛЕХАНОВА, Д. 6, к 12.

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.


Вернули налога 36,7 млн. рублей 

Москва улица Яблочкова 19б

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду разрешенному использования земельного участка-Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).
Большая часть здания сдавалась в аренду.

  • Вернули налога 7,9 млн. рублей 

Москва , Волоколамское шоссе 77

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Кроме собственника в здании находятся арендаторы.

  • Вернули налога на имущество 93,6 млн. рублей 


Москва ул. Краснобогатырская, д.44, к.1

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.

  • Вернули налога на имущество 77.2 млн рублей 

Москва, ул. Клары Цеткин, д. 18, корп. 2, 4, 6;

Здания были включены в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.

Большая часть зданий сдавалась в аренду.

  • Вернули налога на имущество 38,4 млн. рублей   

Москва пр. Кутузовский, д. 34, стр. 21

Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду.

  • Вернули налога на имущество 56,8 млн. рублей   

Москва ,Иркутская улица, 2к1


Здание было включено в Перечень 700-ПП по виду фактического использования.
Большая часть здания сдавалась в аренду. 

  • Вернули налога на имущество 16 млн. рублей